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「惠宇科博館」惠宇建設興建，惠宇科博館律動的都市盒子

「惠宇科博館」基地位置座落於台中市西區之住宅區，10m華美街一段及10m博館三街口，近鄰自然科學博物館區。社區主入口朝西北向，面寬約40m，東北向鄰街面寬約為37m，以14層之集合住宅高度而言，呈現較為方整的立面尺度感，另與鄰房交接處為一斜面向，整體而言，基地呈現較不規則之型態。此外，基地於10m華美街側與60m中港路之距離僅100m左右，因華美街之道路特性為中央河溝分隔為兩側，故與對側鄰房棟距近40m，且鄰近多為三至五層之低層住宅，故於中港路之都市視域上，具有一定程度之焦點特性。

「惠宇科博館」40-60坪為主力產品

「惠宇科博館」於產品規劃上，地面層於華美西街側作為社區主入口門廳及公共設施，建物沿街面配置為二至三併之住宅單元，以40-60坪為主力產品 。 THEME 律動的都市盒子

「惠宇科博館」淡化一般集合住宅以量體分室開窗

「惠宇科博館」設計過程中，期望淡化一般集合住宅以量體分室開窗的造型語彙，以「律動的都市盒子」為主題，透過「垂直水平」(H&V) 之量體構件，及「層次」(Layer)的建構，將兩側鄰街立面系統整理為「框架」(Frame)的架構，並相對等於中庭向及鄰房向之量體尺度；都市轉角及高層處以律動「隨機」(Random)的木紋格柵豐富都市立面表情，臨中港路向之立面，以複牆方式在原有二丁掛面磚外側，另加入面狀之金屬格柵皮層，亦以隨機開口之方式呈現另一種律動的美感。

「惠宇科博館」零店面

「惠宇科博館」本案基地位於華美街、華美三街口角地，面對麻園頭溪畔，景觀視野佳。距中港路約50米，過中港路為廣三SOGO百貨，逛街、購物、交通方便，距科博館約5分鐘路程。

「惠宇科博館」規劃93戶中大坪數

基地475坪，規劃93戶中大坪數，以換屋族群為主，已購者多合併戶，強調自然、人文、科技規劃。1樓零店面，中庭及頂樓規劃視聽館及配合環境之地球儀、日晷等主題公設。延續惠宇設計風格，客廳完整三面牆、廚房雙排櫃、工作陽台方形設計、採用進口恆溫龍頭、鋼筋續接器、懸臂式馬桶等頂級建材。

惠宇科博館基本資料

坪數：40~100坪
戶數：93戶
類型：大樓
公設比：28.6%

「惠宇市政觀邸」惠宇建設興建，惠宇市政觀邸正園道第一排百米永久棟距

坪數自 80 坪到 200 坪，地上23樓，地下4層僅邀33席層峰人士入住！具有的三安特色，包括安靜、安全、安心！是寧靜住宅，雖然三面臨路，卻沒有馬路兩側的吵雜！

「惠宇市政觀邸」零店面規劃，環境單純安全！

是惠宇工作團隊以 21 世紀的思維打造的建物本體，消費者買得安心！七期重劃區是台中市的門面，對外交通便利，道路系統和公共設施完整，公園綠地多，行道樹也多，生活優質，尤其市政中心，更是七期核心，三面臨路、500 坪完整基地！

「惠宇市政觀邸」建材：

部份樓板加厚到20 公分、玻璃厚度達到 10m m、水電系統設計十分完善，到目前為止是許多建案參考的對象、室內頂級建材包括空氣和飲用水的特殊考慮、主臥室採用日本數位健康馬桶、廚房採用著名的義大利 Arclinea 廚具…

惠宇市政觀邸基本資料

坪數：80~200坪
完工日：95年11月
總戶數：33戶
類型：大樓
樓層：地上23層、地下4層
特點：正園道第一排百米永久棟距
地點：市政北三路．惠中五六街

「惠宇文化願景」惠宇建設興建，惠宇文化願景為主婦量身打造

北屯民俗公園周邊，生活機能全，近期成為熱門推案地段，預售案不少。「惠宇文化願景」正對民俗公園，具視野景觀及公園綠地的地段優勢，產品規劃強調對家事空間的貼心設計，包括廚房雙排櫃、工作陽台中層壁燈等，並訴求惠宇建設品牌。

「惠宇文化願景」設計貼心

「惠宇文化願景」基地位於大連路、熱河路口，雙面臨路角地，大連路對側即為5000坪民俗公園及兒童公園，具有公園的綠意與視野景觀。民俗公園前有公車總站，公園旁有超市，主要交通動線為大連路接崇德路、熱河路接文心路四段，各約500及800米。

「惠宇文化願景」頂樓設星空SPA

基地面積614坪，規劃雙L型、雙塔式對稱建築，1樓臨大連路沿街面有5戶店面，中庭以無邊際水景及大片草坪為主，1樓除1戶住家外，其餘為公共設施，含圖書室、多功能教室、交誼廳等，頂樓並規劃星空SPA及健身房。
標準層雙併式結構為主，2戶1電梯，深窗處理，廚房及家事陽台空間放大，每戶廚房均為雙排櫃，分離式主機有專用空間，室內並預留穿樑套管，工作陽台統一加設景觀鋁窗。

考慮主婦工作便利性，家事空間有許多貼心的獨特設計，例如廚房增設電器櫃；工作陽台統一設置洗滌槽並有熱水供應，且於工作陽台增設中層壁燈，便於夜間洗衣；全戶電容量放大75~100安培；餐廳及廚房增設緊急電源插座，供緊急停電使用。全案訴求地段、景觀、規劃及惠宇建設品牌。

惠宇文化願景基本資料

坪數：36~60坪
戶數：115戶
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上14層、地下3層
停車位售價：平面70~85萬元
方位：坐南朝北、坐西朝東、坐東朝西

「惠宇澄峰」惠宇建設興建，惠宇澄峰八期首棟SRC最高樓

好市多隆重開幕，正式宣告八期強勢崛起！現有的高鐵車站、一高、中彰快速道，以及未來的台中捷運綠線等便捷的交通網路，新商業中心-鎮南休閒區、整體開發區的十三期重劃開發…等重大建設的強力背書，更奠定八期深厚基礎。

再加上高綠地、低密度，造就八期必定成為頂級住宅的首選區。其中，豐樂雕塑公園，以近2萬坪廣大面積和52座雕塑主題公園風景，躍居八期環境之最。

選地向來有獨到見解的惠宇營建機構，早已看好八期大未來，特別在豐樂雕塑公園第一排，精選一塊三面臨路的稀有建地，推出八期第一座超高層SRC鋼骨制震豪宅-「惠宇澄峰」。

惠宇營建機構-惠昇建設總經理莊季雄表示，「地段，決定建築的價值與生活的方式；八期步調悠閒、非常適宜生活，而「惠宇澄峰」坐落豐樂雕塑公園南向第一排，坐擁恆久不被遮擋的寬廣視野，環顧台中重劃區，唯有『惠宇澄峰』有此珍貴條件。！」

為了打造這塊寶地，「惠宇澄峰」不但是八期第一棟SRC最高層大樓，七期豪宅具備的制震、中空樓板等設備應有盡有。建築外觀也設計新古典造型，耐看典雅，並聘日本空間大師倉持光男操刀，規畫一樓公設；倉持光男也震懾於豐樂公園之美，規畫一樓多功能公設和公園景觀互相輝映，無限延伸八期的綠意。

惠宇澄峰基本資料

坪數：120~270坪
總戶數：54戶

 

惠宇建設歷年推案

01.「惠宇澄峰」惠宇建設興建，惠宇澄峰八期首棟SRC最高樓

02.「惠宇澄峰」惠宇建設興建，惠宇澄峰鋼骨制震 頂級豪宅

03.「惠宇澄峰」惠宇建設興建，惠宇澄峰正對豐樂公園八期最頂級住宅

04.「惠宇市政觀邸」惠宇建設興建，惠宇市政觀邸正園道第一排百米永久棟距

05.「惠宇文化願景」惠宇建設興建，惠宇文化願景為主婦量身打造

06.「惠宇敦品」惠宇建設興建，惠宇敦品側為萬壽棒球場，視野開闊度佳

07.「惠宇大容居」惠宇建設興建，惠宇大容居臨大容東街具河岸景觀

08.「惠宇科博館」惠宇建設興建，惠宇科博館律動的都市盒子

09.「惠宇時代觀邸」惠宇建設興建，惠宇時代觀邸零噪音居家

 

2009-8-15 星期六 台灣彩券邀您鬥陣來捐血   

 

地點：台中豐樂公園

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出租房屋，小心老千。台北桃園地區有詐欺集團，以租房子開公司為餌，物色高價辦公室，以偽造的土地和建物所有權狀掉包屋主的真權狀，找人假冒公證人公證，再拿權狀貸款，最後賣房子，等屋主發現時已背了一身債。

由於集團操作手法細膩，都是以假身分和屋主接觸，偽造的權狀幾可亂真，屋主拿回假權狀還不知情，檢調初步查出這個集團至少操作三件，到手近億元，正根據相關線索追查中。

 

檢調單位掌握的資料，這個詐欺集團成員3到5人，穿著體面，在台北市、桃園縣專找4千萬元以上的高價位辦公室洽租，先付一成定金，在簽約時，聲稱要辦法院公證取信屋主，請屋主帶土地和建物權狀影印，集團趁機把真的權狀掉包，屋主拿回的其實是偽造的假權狀。

 

詐欺集團再安排假冒的民間公證人辦理契約公證，趁機取得屋主的印鑑證明，隨後就以掉包來的真權狀等向銀行貸款，再到民間貸二胎，最後還找仲介公司賣屋，屋主到過戶階段才發現上當，但價值4千多萬元的房屋，抵押貸款近3千萬元，得由屋主背，形同被剝了三層皮，一生心血幾乎泡湯。

 

檢調查出詐欺集團高明處是以真的權狀貸款，而非過去的偽造權狀，且安排假的民間公證人讓屋主鬆懈心防，手法相當精細，正根據屋主提供的資料追查詐財首腦。

假租騙權狀偷掉包 豪宅遭冒貸賤售詐財

2009-07-31 中國時報 【中廣新聞／杜大澂】

 

    台北市安和路一間豪宅屋主，遭到詐騙集團以辦理租約要公證的理由，偷天換日將土地和建物所有權狀等資料調包，冒名詐貸一千兩百多萬元，甚至嫌犯內鬨將豪宅以一千六百多萬元賤賣，等到屋主事後發現房子被裝潢，差點昏到，因此報警逮人。今天被害屋主前往刑事警察局，對於是如何被騙？還是難以置信。

    這個精心策劃的騙局，是由蔡姓男子主導，他看中安和路一棟價值四千萬元的豪宅，教唆女共犯向屋主宣稱是替有錢人承租，但要進行租約公證，因此，帶到民間公證人事務所，不料，其實公證人是由蔡姓男子假扮，他們藉機將土地和建物所有權狀掉包，向銀行冒貸一千兩百多萬，但卻遭到集團車手廖姓男子黑吃黑。

    刑事局偵一隊三組組長王詔科指出，蔡姓主嫌一氣之下，乾脆再冒名將豪宅賤賣牟利。

    等到屋主發現房子在裝潢，才知道豪宅莫名其妙被盜賣，趕緊報案。三十一號上午被害人前往警局，對於集團詐騙手法，還是不敢相信。

    目前警方已經循線查獲兩名嫌犯，全案除了依詐欺、偽造文書等罪嫌移送法辦，也將繼續追查在逃共犯。

如何選擇好房子：

當我們前去看房子時，首先會觀察到其週邊的環境，再來是房屋的本體，接著才會進到屋內看其內部架構以及傢俱設施。為了讓同學找到更舒適的居住環境，我們將依次為你介紹各個過程中考量的因素，如下：

※ 看屋時應結伴同行，並謹慎留意四週的環境。若不想麻煩他人，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。進屋看屋時，請保持大門開放，以方便應變。

■週邊環境：外在環境的好壞，會嚴重影響到我們居住的品質。如果住在太過於髒亂、吵雜、或是不安全的環境下，我們可是會過得很不爽快的！所以為了瞭解附近環境日夜的狀況，在時間允許的情況下，可以選擇在不同的時段看房子，看得越多次、越仔細、越不會遇到問題。下列是要注意的地方：

【交通方面】

1.考慮交通工具的便利性，上學是否便捷。

2.住屋附近停車是否方便。

3.不妨選擇與一般大眾上下班習性相反方向的房子（例如：當別人上班是要進城方向，可以承租在上課是出城方向的房子）。

【便利性】

考量附近是否有小吃店、市場、便利商店、洗衣店等民生需求。